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离婚后房子和按揭还款都由男方负责，但是现在男方不按时还款，严重逾期，因为房子没还清贷款过不了户，男方也，现在女方要卖买房子，因为征信报告不良贷不了款，女方怎样才能贷款啊？离婚后房子和按揭还款都由男方负责，但是现在男方不按时还款，严重逾期，女方怎样才能贷款啊？

离婚 2019-06-13 18:19 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
    由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
    所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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    2019-06-13 18:17

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  • 1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、《婚姻法》第三十九条第一款规定，　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    3、根据上述法律规定，您们可以选择共同还贷，也可以一方婚前财产自行还贷。
    4、如果加上女方的名字，则视为对女方份额的赠与，房子即为夫妻共同财产。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-13 18:19

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