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我租用了别人的房屋，我认为房屋较大是，便与人合用了，房东说我违背了“只限乙方使用，不得转租、转借、转让他人租用”要我加钱，这是违背了这一条吗？什么叫转租、转借、转让他人租用？我租用了别人的房屋，我认为房屋较大是，不得转租、这是违背了这一条吗？什么叫转租、转让他人租用？

合同纠纷 2019-06-19 22:07 人浏览
共2位律师解答
  • 法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力，建议可以办理房产转让公证。
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    2019-06-19 22:02

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  • 小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
    严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
    小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
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    2019-06-19 22:07

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