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请问，我和男朋友近期准备买房，我们都刚过20岁，首付是男方父母给的，但是我们两个还贷款，写上我们两个人的名字，算不算共同财产，现在没有准备结婚，如果以后分了，那这个怎么分喃？我和男朋友近期准备买房，首付是男方父母给的，算不算共同财产，现在没有准备结婚，那这个怎么分喃？

综合法律 2019-07-13 13:18 人浏览

共2位律师解答

不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。婚前财产归单方所有，除非双方另有约定，不论多少年都不算共同财产。

综合法律律师团队
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2019-07-13 13:12

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处理共同共有还得依据《物权法》的规定
根据《物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”，生活中同居双方很少有对同居财产共有进行约定，故一般按按份共有处理。
最后，根据《物权法》第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”，也就是说有约定还是按约定分，没有约定那就按能确定的出资额分，不能确定出资额的那就推定各占50%。

法律快车咨询顾问

2019-07-13 13:18

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