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你好，我的问题是这样的：男方现在家是XX的，老家是山东德州XX的，男方户口现在XX，男方在老家以前有过户口而且房子居住是男方的名字，男方现在想结婚，女方户口能落在男方老家吗？A男方在老家以前有过户口而且房子居住是男方的名字，男方现在想结婚，女方户口能落在男方老家吗？

离婚 2019-07-01 11:27 人浏览
共2位律师解答
  • 当涉及房屋买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：
    　　
    一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
    　　
    二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
    　　
    三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
    　　
    四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
    　　
    五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
    　　
    六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
    　　
    七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-01 11:22

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  • 以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
    1、先接受房地产交易管理部门的审查
    在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
    2、立契过户
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
    买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
    注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
    3、办理产权转移过户手续
    房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
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    2019-07-01 11:27

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