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你好!在合同中明确了单方违约的赔偿金额,现在甲方方便违约提出解除合同,但要求违约金降低。我方坚持按合同约定违约金执行,请问,我方要求符合相关法律法规吗?合同中约定的违约金是否有效现在甲方方便违约提出解除合同,我方坚持按合同约定违约金执行,我方要求符合相关法律法规吗?

合同纠纷 2019-06-03 14:36 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
  • 房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种。
    1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金
    2,比例罚则。以合同金额的10%为上限。
    实践中,一般会采用第一种“定金法则”,约定定金。
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