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你好，我想问一个问题我家房屋在政府修路范围内，拆迁办在计算我家房屋建筑面积时把我家的隔热层按一平方米1000元计算，我认为不对，我觉得应按一楼面积一半来计算，因隔热层好1.5米，我想问一个问题我家房屋在政府修路范围内，拆迁办在计算我家房屋建筑面积时把我家的隔热层按一平方米1000元计算，我觉得应按一楼面积一半来计算

拆迁补偿 2019-07-04 15:13 人浏览

共2位律师解答

被拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

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2019-07-04 15:07

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您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

征地拆迁律师团队
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2019-07-04 15:13

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