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你好，男女双方协议离婚一年，协议时候男方给女方200万，房产归男方，但是因为男方没钱给女方，答应将房产一半过户到女方名下，现在，可以怎么样将房产过户到女方名下呢？分别有哪些费用呢男女双方协议离婚一年，可以怎么样将房产过户到女方名下呢？分别有哪些费用呢

离婚 2019-08-21 06:28 人浏览
共2位律师解答
  • 继承房产过户费用：
    （1）公证费 40元/平米*产权证面积
    （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
    注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
    （3）房地产价值评估费用
    根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
    房地产价格总额（万元）累进计费率%
    100以下5
    101以上至1000部分
    2.5
    1001以上至2000部分
    1.5
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-21 06:21

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  • 离婚房产过户的费用　　
    一、契税：　　
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;　　
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的
    1.5%;　　
    3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;　　
    二、个人所得税：　　
    1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;　　
    2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;　　
    3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　
    三、营业税：　　
    1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
    5.5%;　　
    2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
    5.5%;　　
    3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
    5.5%;　　
    4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　
    四、土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
    五、房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　
    六、房屋产权登记费：
    80.00元。　　
    七、房屋评估费：按评估额
    0.5%缴纳　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
    1.9%交纳，其它不变。
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    2019-08-21 06:28

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