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我的有个租客租了我的厂房，没有签合同，他厂现在已搬走了，可是还有三个月的电费与一个月的房租没有给我，而且门上钥匙也给他带走了，打电话给他他过几天过来清理，一直这样拖着，请问我怎么办我的有个租客租了我的厂房，没有签合同，可是还有三个月的电费与一个月的房租没有给我

合同纠纷 2019-07-02 12:38 人浏览
共2位律师解答

  • 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
    2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2019-07-02 12:31

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  • 应当签订书面合同，没有签订。一般而言，合同不成立，但并不绝对，《合同法》第36条、37条明确规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
    ”“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”
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    2019-07-02 12:38

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