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1.被公正的房子，所属人有权利出售吗？ 2.房子的权属为女方，属过后财产，但是该房子经过公证，第三方有权出售，但是公证书上面男方签名是冒名的，那公证书还可以第三方出售房子吗？1.被公正的房子，所属人有权利出售吗？ 2.房子的权属为女方，还可以第三方出售房子吗？

房产纠纷 2019-09-10 09:29 人浏览

共2位律师解答

根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。

房产纠纷律师团队
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2019-09-10 09:21

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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。

法律快车咨询顾问

2019-09-10 09:29

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