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开了一家KTV我是法人，但不是我租的房子，租房合同也不是我签的，但现在租房子的人不见了，房子也被房东家收回，我也有钱在里面，现在房东家收回自己经营，私自换店名，和装修，我可以起诉吗？开了一家KTV我是法人，但不是我租的房子，租房合同也不是我签的，和装修，我可以起诉吗？

合同纠纷 2019-06-08 17:45 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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    2019-06-08 17:42

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  • 根据《中华人民共和国合同法》规定：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
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    2019-06-08 17:45

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