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土地确权七分土地没确上，原因现在土地上转让给同村郭某建厂房，由于厂破产亏了差外帐，出外面躲帐，联系不上有三年没给租金了。合同期为十年，2008年签的合同。现在土地上有房，确权不上怎么办?土地确权七分土地没确上，原因现在土地上转让给同村郭某建厂房，现在土地上有房，确权不上怎么办?

房产纠纷 2019-05-17 10:43 人浏览

共2位律师解答

房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-17 10:42

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

房产纠纷律师团队
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2019-05-17 10:43

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