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我是卖家。收了买家定金后去银行面签。买家按揭银行因买家多张信用卡分期使用中未还，不批准同贷书，现中介方建议买家更换买家的侄儿查征信去银行按揭，我想问更换按揭人对我作为卖方会不会有风险和影响？收了买家定金后去银行面签。买家按揭银行因买家多张信用卡分期使用中未还，我想问更换按揭人对我作为卖方会不会有风险和影响？

银行 2019-06-24 22:25 人浏览

共2位律师解答

不交按揭半年后，银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估，才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

证券投资律师团队
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2019-06-24 22:21

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根据你欠银行的金额、时间，还有具体情况，逾期会有不同的结果。
　　首先就是，你的逾期还款会记录在个人信用报告中，但逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的，我国目前的信用记录保持时间为五年。在还清欠款后，任何人都可以重新开始建立信用记录，从头再来。
　　逾期未还银行信用卡有可能涉嫌信用卡诈骗罪，至于定不定罪，就看银行起诉不起诉，以及你的欠款情况了;
　　如果欠款的本金金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪，依法应当处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;
　　恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
　　给楼主贴个法律依据了解一下：
　　《刑法》第一百九十六条　【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
　　
(一)使用伪造的信用卡的;
　　
(二)使用作废的信用卡的;
　　
(三)冒用他人信用卡的;

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2019-06-24 22:25

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