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你好。前几年政府部门征地。村里的地都被征收了，在一条马路旁，有预留给村民的安置地。今年得到消息，有一段安置地已经被政府出面卖给了开发商搞开发。现在工地已经在动工。我想问一下，村民应该怎样维权村里的地都被征收了，有一段安置地已经被政府出面卖给了开发商搞开发。村民应该怎样维权

房产纠纷 2019-06-12 06:07 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商征地的流程：
    第一步：发布拟征地公告；
    第二步：征询拟被征地人意见；
    第三步：对土地及地上附着物调查登记；
    第四步：拟订“一书四方案”并上报审批；
    第五步：发布征地公告；
    第六步：发布征地补偿安置方案公告；
    第七步：上报审批补偿安置方案；
    第八步：土地补偿登记；
    第九步：落实补偿安置后交付土地。
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    2019-06-12 06:02

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  • 土地征收补偿安置费的补偿标准根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
    但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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    2019-06-12 06:07

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