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别人用房子做抵押贷款了,如果我买他这房子我是全款买,房照是我的名,我跟他的贷款有关系吗他的贷款有关系吗?别人用房子做抵押贷款了,如果我买他这房子我是全款买,房照是我的名,我跟他的贷款有关系吗?我跟他的贷款有关系吗他的贷款有关系吗?别人用房子做抵押贷款了,我跟他的贷款有关系吗?

离婚 2019-07-04 16:50 人浏览
共2位律师解答
  • 房子被抵押贷款,如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
    房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
  •   拆迁有抵押权的房屋如何补偿  迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。  抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
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