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律师您好！如果双方自愿签了店铺转让协议，但法人营业执照并不变更，法人依然是我，因法人的债务纠纷，别人找到店里。拿店铺转让协议出示是否就可让对方不要来店吵事？万一债权方强行到店搬东西。我该怎么办？如果双方自愿签了店铺转让协议，但法人营业执照并不变更，拿店铺转让协议出示是否就可让对方不要来店吵事？

综合法律 2019-05-17 20:42 人浏览
共2位律师解答
  • 店铺转让合同范本
    　　转让方（甲方）：____
    　　身份证号码：____
    　　受让方（乙方）：____
    　　身份证号码：____
    　　房东（丙方）：______
    　　身份证号码：____
    　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
    　　
    一、丙方同意甲方将自己位于____街（路）____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
    　　
    二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到___年___月___日止，月租金为___元人民币，甲方剩余租期为___月，剩余租金___元由乙方支付给甲方。
    　　
    三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
    　　
    四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
    　　
    五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币___元，（大写：___），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    　　
    六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    　　
    七、违约责任：
    　　
    （1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按 的标准向乙方支付违约金，超过 天乙方有权解除合同；
    　　
    （2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按 的标准向甲方支付违约金，超过 天甲方有权解除合同；
    　　
    （3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
    　　
    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
    　　
    九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
    　　甲方： 乙方： 丙方：
    　　年 月 日
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    2019-05-17 20:40

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  • 下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
    1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
    2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
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    2019-05-17 20:42

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