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我在一房产公司看了一套房子，下午就交了两万定金，到了晚上老公回家说房子太小，不要，想退房退定金，如是马上电话售楼部，售楼处说不退定金，。我现在被老公骂死了，钱也退不回来了，难受得要死了，请救救我吧我在一房产公司看了一套房子，下午就交了两万定金，想退房退定金，售楼处说不退定金

房产纠纷 2019-06-14 07:15 人浏览
共2位律师解答
  • 一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。
    1、订金是可以退还的，定金不可以退。
    2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
    3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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    2019-06-14 07:11

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  • 根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
    对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定
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    2019-06-14 07:15

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