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麻烦问下，现在房子的产权是大儿子的，要过户给母亲，可以过户要求共同产权人是母子三人吗同产权人是母子三人吗？你好，麻烦问下，现在房子的产权是大儿子的，要过户给母亲，可以过户要求共同产权人是母子三人吗？可以过户要求共同产权人是母子三人吗同产权人是母子三人吗？现在房子的产权是大儿子的，可以过户要求共同产权人是母子三人吗？

房产纠纷 2019-05-19 09:20 人浏览

共2位律师解答

房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

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2019-05-19 09:16

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理论上来说，没有房产证的房屋由两种情况，一种是有相关手续只是没有办理房产证，这种情跟正常有房产证的房子一样标准拆迁补偿，另一种是没有任何审批手续的房子，属于非法建筑对非法建筑，根据相关法律法规，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，一般只赔偿建筑材料费用。

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2019-05-19 09:20

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可以过户要求共同产权人是母子三人吗同产权人是母子三人吗？现在房子的产权是大儿子的，可以过户要求共同产权人是母子三人吗？

王律师1分钟前回复了咨询

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张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

请问共有产权人算是有产权房的人吗？共有产权人与产权人有何区别？还算是产权人吗？

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产权人是不是产权的夫妻双方？房屋产权证是不是只能用产权人的名字？

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可以过户要求共同产权人是母子三人吗同产权人是母子三人吗？现在房子的产权是大儿子的，可以过户要求共同产权人是母子三人吗？

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