我们和一家公司签订的房屋买卖合同约定：“他们公司收到首期房款后，向我们公司交付房屋和房屋使用说明书;但是首期房款交付后，他们只交付房屋未立即交付房屋使用说明书，算违约吗？是否主张不进行二期房款的支付我们和一家公司签订的房屋买卖合同约定：算违约吗？是否主张不进行二期房款的支付

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