我第 一次是从第三方那里转来的。挨了3万转费。租了5年。房子被现在的房东买了。他就要我们给15万转让费。而且房租涨了一半。现在马上又要到期了。他又说要收回去自己做了。请问我可以要求房东退我的转让费吗一次是从第三方那里转来的。房子被现在的房东买了。现在马上又要到期了。请问我可以要求房东退我的转让费吗
合同纠纷
2019-08-02 17:54
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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。 -
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