从房东手里租的房子，房东收租金，收转让费，收过转让费后说，到时会退的，，房子到期，房东说再续2年，等到续的时候，房东和租客签合同了，说合同到期不续约了，房东转让费不退给我，那转让费是14万，在他手上，她不给，问问怎么处理，

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