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咨询关于房产证过户的事情我2010年买的二手房，当时没有房产证。原房东2014年把房产证办了，写的是他自己的名字现在我想要过户，他要20万我想咨询律师，这个事情怎么办？可以起诉吗？咨询关于房产证过户的事情我2010年买的二手房，当时没有房产证。这个事情怎么办？

房产纠纷 2019-07-07 08:19 人浏览

共2位律师解答

P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

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2019-07-07 08:11

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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的

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2019-07-07 08:19

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