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我租的房子被隔壁装修漏水造成损失，因隔壁的房主不接受。我该直接找我的房东补偿损失吗接找我的房东补偿损失吗？请问律师。我租的房子被隔壁装修漏水造成损失，因隔壁的房主不接受。我该直接找我的房东补偿损失吗？我该直接找我的房东补偿损失吗接找我的房东补偿损失吗？我租的房子被隔壁装修漏水造成损失，我该直接找我的房东补偿损失吗？

合同纠纷 2019-05-20 18:28 人浏览

共2位律师解答

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

平台法律顾问团队
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2019-05-20 18:26

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承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。

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2019-05-20 18:28

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