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你好，我想问一下我买的是二手商品房，原来房主买房时是2012年买的，而我是2016年买他的房子，现在物业来向我要2012年到2017年的物业费，我想咨询一下原来那个房主几年没交的物业费我有义务帮他交吗?我想问一下我买的是二手商品房，现在物业来向我要2012年到2017年的物业费，咨询一下原来那个房主几年没交的物业费我有义务帮他交吗?

房产纠纷 2019-07-23 18:08 人浏览

共2位律师解答

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，商品房买后物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用

法律快车咨询顾问

2019-07-23 18:06

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

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2019-07-23 18:08

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