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一楼反水，把总水阀关上，造成楼上一直没有水。请教两个问题，1.对一楼关总阀的做法应该怎么办？2.下水堵塞返水问题我们应找哪个部门解决？我们的楼九几年商品房，问过社区，已经找不到开发商，属于没人管的房子。1.对一楼关总阀的做法应该怎么办？2.下水堵塞返水问题我们应找哪个部门解决？已经找不到开发商，属于没人管的房子。

争议解决 2019-07-22 12:33 人浏览

共2位律师解答

在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，业主起诉，开发商跑路了怎么解决？业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书；开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭，法庭会进行缺席判决。
《民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

平台法律顾问团队
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2019-07-22 12:32

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购买商品房开发商违约不交房的处理：
1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
延
2.期交房包括两种情况：

(一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

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2019-07-22 12:33

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