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我家门前大片稻田被田主用来建房，阻碍我家出入，并且大部分是一户多宅，这是违犯土地管理法吗问这是违犯土地管理法吗？我家门前大片稻田被田主用来建房，阻碍我家出入，并且大部分是一户多宅，请问这是违犯土地管理法吗？这是违犯土地管理法吗问这是违犯土地管理法吗？我家门前大片稻田被田主用来建房，请问这是违犯土地管理法吗？

建筑工程 2019-05-15 16:45 人浏览

共2位律师解答

1、一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。
2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。
3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。
4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地，不能确权。

平台法律顾问团队
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2019-05-15 16:41

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

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2019-05-15 16:45

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