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我在既有分期贷了一万二，分十二期，每个月要还1483。这是不是已经超出了国家规定的年利率。我前面还了5期，现在因为资金问题，逾期了。跟他们协商，他们不肯。违约金一直在长，才二十天。就涨了两次违约金。这合法吗？是不是已经超出了国家规定的年利率。逾期了。违约金一直在长，就涨了两次违约金。这合法吗？

债权债务 2019-07-22 21:53 人浏览

共2位律师解答

开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。
　　如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台法律顾问团队
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2019-07-22 21:52

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逾期付款违约金及利息，在合同中或判决、裁定书中会有支付时间，违约金及利自的计算方式与额度、违约金支付标准利率的比率约定或判裁定项的，计算时间从到期的次日开始计算。有的合同或判决裁定也会约定或判决裁定计自起始日期的。

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2019-07-22 21:53

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