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我的房是有两证，房子在城中村，现在拆迁，是当地村的办拆迁，房子给我们的是不能办两证的房，听说5年才能办证，征收的价格底于市场价，不要房子，要钱的话，这钱拿了又买不起房，要房子又成了黑户口，请问他们这样做合法吗？房子在城中村，征收的价格底于市场价，不要房子，要房子又成了黑户口，请问他们这样做合法吗？

房产纠纷 2019-05-19 10:09 人浏览

共2位律师解答

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

平台法律顾问团队
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2019-05-19 10:06

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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-19 10:09

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