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老人已过世，留下有套平房，房产证是老人的名字，10年前我付给4个哥哥一人3500，买下房子，一直未居住，也没有办理过户手续，只签了协议。现在房子要拆迁，哥哥们要补偿，合理吗？如果我不支付补偿，可以拿到拆迁款吗？房产证是老人的名字，现在房子要拆迁，哥哥们要补偿，合理吗？如果我不支付补偿，可以拿到拆迁款吗？

拆迁补偿 2019-06-17 05:38 人浏览

共2位律师解答

）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

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2019-06-17 05:31

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三、公租房的拆迁补偿款如何分配呢　　关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：　　
(一)可以酌情多分配的：　　
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。　　
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。　　
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。　　
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

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2019-06-17 05:38

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