买了一套期房！过几个月才交首付！两年后才交房！开发商要我交首付时还要交维修基金和契约税合理吗维修基金和契约税合理吗？买了一套期房！过几个月才交首付！两年后才交房！开发商要我交首付时还要交维修基金和契约税合理吗？开发商要我交首付时还要交维修基金和契约税合理吗维修基金和契约税合理吗？买了一套期房！开发商要我交首付时还要交维修基金和契约税合理吗？
房产纠纷
2019-05-27 01:34
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院 -
在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 -
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