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之前是两兄弟住一起，户口是分开的，水电费全用的弟弟的名字，后来两兄弟闹矛盾，哥哥说他办了房产证，是哥哥的名字，但不给弟弟看房产证，让弟弟搬出来，弟弟怎么知道房产证是谁的名字，还有水电费单可以证明弟弟共有这个房子吗？但不给弟弟看房产证，弟弟怎么知道房产证是谁的名字，还有水电费单可以证明弟弟共有这个房子吗？

房产纠纷 2019-06-26 12:44 人浏览

共2位律师解答

离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

平台法律顾问团队
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2019-06-26 12:36

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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

法律快车咨询顾问

2019-06-26 12:44

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