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我租了一房子，签了一年合同，昨天下雨才发现卧室房顶多处漏水，漏到床上无法正常居住，向房东反映这个现象，他让找物业，物业说他们不管，房东说他也不会出钱修这个的，还说如果不行就搬走，给搬走的时间还很短，我想起诉，请问该怎么做我租了一房子，签了一年合同，他让找物业，物业说他们不管，还说如果不行就搬走

合同纠纷 2019-09-16 14:06 人浏览
共2位律师解答
  • 依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-09-16 14:02

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  • 业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
    　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
    　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-16 14:06

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