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你好，问个问题，我是入赘女婿，女方父母一起住的农村宅基地房屋遇到拆迁，2003年我户口迁入女方，也是2003年拆迁评估的，但宅基地上没我名字，宅基地上有我老婆，她妹妹，还有老婆的父母，要是按宅基地拆迁我能享受到这次拆迁吗？女方父母一起住的农村宅基地房屋遇到拆迁，也是2003年拆迁评估的，要是按宅基地拆迁我能享受到这次拆迁吗？

拆迁补偿 2019-06-10 00:53 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖的流程如下：
    1签订买卖合同；
    2准备首付款，冻结；
    3评估公司评估（出具评估报告）；
    4向银行申请贷款，等银行审批；
    5网签；
    6房地产交易中心过户；
    7缴税领证；
    8银行解冻购房款；
    9抵押登记；
    10物业交接，水电过户；
    11土地证查档（办理土地证）。
    如果是一次性付款的取消
    3、
    4、9项 第2项换为，准备购房款。
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    2019-06-10 00:46

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  • 宅基地及房屋补偿标准及计算公式：
    房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
    房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
    计算公式为：
    宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
    拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
    房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。
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    2019-06-10 00:53

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