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我母亲单位的承租房，是商业用途，开了一个打字复印的服务部，现把此打字复印服务部转租给别人，由于营业执照法人是我们，现在我们就和对方签了一个房屋租凭合同，是否有风险，需要在合同中协议他租用房屋及使用营业执照等事宜的协议。谢谢开了一个打字复印的服务部，是否有风险，需要在合同中协议他租用房屋及使用营业执照等事宜的协议。

离婚 2019-06-21 12:53 人浏览
共2位律师解答
  • 《工伤保险条例》第六十六条　无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的，由该单位向伤残职工或者死亡职工的近亲属给予一次性赔偿，赔偿标准不得低于本条例规定的工伤保险待遇；用人单位不得使用童工，用人单位使用童工造成童工伤残、死亡的，由该单位向童工或者童工的近亲属给予一次性赔偿，赔偿标准不得低于本条例规定的工伤保险待遇。具体办法由国务院社会保险行政部门规定。
    前款规定的伤残职工或者死亡职工的近亲属就赔偿数额与单位发生争议的，以及前款规定的童工或者童工的近亲属就赔偿数额与单位发生争议的，按照劳动争议的有关规定处理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-21 12:52

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  • 房子的产权有一下几种情况：
    　　
    (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
    　　
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    　　
    (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
    　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
    　　
    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    　　
    (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
    　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
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    2019-06-21 12:53

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