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我租住的房屋被房主告知房子要卖掉，但是距离房租到期还有20天左右时间，房主确把钥匙给到房屋中介手中，多次私自使用钥匙打开房屋，带客户看房，由此给我生活带来极大困扰，房东现在又以不配合中介看房为由不退我剩余房租，应该怎么处理？我租住的房屋被房主告知房子要卖掉，房东现在又以不配合中介看房为由不退我剩余房租，应该怎么处理？

房产纠纷 2019-05-24 16:29 人浏览
共2位律师解答
  • 购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
    1、办理过户手续流程如下：
    2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
    3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
    4、先到网签窗口打网签；
    5、然后到核税窗口核税；
    6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
    7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
    8、交易结束；
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-24 16:22

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  • 租期未到房租和押金能退吗，　　
    一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
    二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
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    2019-05-24 16:29

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