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我老公赌博现在开赌场的人让我老公签了房子出租20年的合同，开赌场的人让我们搬出去，我家里就一套房子，房产证上也有我儿子的名字的，我儿子也是成年人了，我想咨询一下律师这份合同有效吗，现在我想把房子卖掉买到别的地方去，可不可以买掉开赌场的人让我们搬出去，咨询一下律师这份合同有效吗，我想把房子卖掉买到别的地方去

离婚 2019-05-21 06:41 人浏览

共2位律师解答

一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。

平台法律顾问团队
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2019-05-21 06:36

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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

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2019-05-21 06:41

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