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律师，您好！现在我家的土地要被征收，包括宅基地，但是，居住生活了几十年的宅基地，村干部却说是包产地，不属于宅基地。所以赔偿标准也就不一样了。请教律师，村干部说的有依据吗？就算是包产地，已经事实上居住生活了几十年，不属于宅基地吗？现在我家的土地要被征收，不属于宅基地。所以赔偿标准也就不一样了。村干部说的有依据吗？不属于宅基地吗？

房产纠纷 2019-05-17 10:10 人浏览
共2位律师解答

  • 一、 法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括：
    1、对被征收房屋价值的补偿（不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。）
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（生产、经营用房）。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定（土地未与房屋区分，评估价格应包括土地）。
    二、对农村土地上的房屋适用，土地管理法律法规。即补偿包括：征地补偿费（有村集体组织处置）、安置补助费、地上附着物（房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定即估价确定）和青苗补偿费。
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    2019-05-17 10:01

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  • 土地补偿费是国家征收农村集体土地时补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配，不是分配给这个家庭中的某一个人，更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人，而是对失地农户丧失土地承包经营权的补偿，不属于收益。
    因而，本案所争议的土地补偿费不是遗产。
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    2019-05-17 10:10

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