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你好,我想问一下,我房子之前在银行有抵押贷款的,后来我房子卖给别人,对方知道我有贷款,因为有合同纠纷,我把对方给起诉了,告他没在约定时间付清首付,后来对方把我给反诉了,我想问一下现在我资金紧张,朋友介绍我做房子放大贷款,可以吗?我房子之前在银行有抵押贷款的,对方知道我有贷款,朋友介绍我做房子放大贷款,可以吗?

银行 2019-06-01 13:28 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
      未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。
    提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。
    如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
  •   拆迁有抵押权的房屋如何补偿  迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。  抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
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