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我从父亲那里全款买的房子，之后他说房子卖给我之前欠了一些钱，他现在还不起。他没有其他房产，和我母亲已经离婚好多年，我一直和我母亲一起住。我从父亲那里买的房子房证已经下来了，我就是怕我父亲的债主或银行会找我要钱，要房子。会影响到我吗？我从父亲那里买的房子房证已经下来了，要房子。会影响到我吗？

房产纠纷 2019-05-17 14:02 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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    2019-05-17 13:57

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  • 您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你的份额,你可以主张。
    1、私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。
    2、公房拆迁中，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。
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    2019-05-17 14:02

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