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我的父亲2018年死亡，现在我们想把父单位买的房过到母亲名下，可去公证要我爷爷奶奶的死亡证明，我们不知道，听父亲说他两岁就没有父母，因而父的单位也没有爷爷奶奶的挡案。也不给出证明。那要如何才能过户到我母亲的名下。我母亲也84岁了。:可去公证要我爷爷奶奶的死亡证明，也不给出证明。那要如何才能过户到我母亲的名下。

继承 2019-07-16 02:02 人浏览

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房屋遗产过户手续之遗嘱
１房屋可以做为遗产分配的证明就是遗嘱，死者生前对遗嘱做过公证，之后才有法律执行能力，办理遗嘱公证是４００元，其他的录音录像等另外收费。
房屋遗产过户手续之费用
１按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的０．５％，契税是房屋评估价值的３％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是８０元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税，其他费用与法定继承人是一样的，个人所得税是房屋评估值的１％，营业税是房屋评估值的５．５％．
２继承的房产是无偿获得的房产，所以再次进行房产买卖交易的时候，个人所得税要征收２０％的房屋交易总价。
房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的，一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面，所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键，因为房屋遗产的继承人可能是多位，在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的，如果遗嘱没有经过公证，就算死者意愿是归你所有，产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。

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2019-07-16 01:56

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死亡赔偿金可以作为遗产继承吗？死亡赔偿金不属于遗产，其能作为遗产分割，但是死者的近亲属可以分割。
《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　
(一)公民的收入;
　　
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
　　
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
　　
(四)公民的文物、图书资料;
　　
(五)法律允许公民所有的生产资料;
　　
(六)公民的着作权、专利权中的财产权;
　　
(七)公民的其他合法财产。
　　最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第三条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。第四条规定：承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿、其价额作为遗产。

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2019-07-16 02:02

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可去公证要我爷爷奶奶的死亡证明，也不给出证明。那要如何才能过户到我母亲的名下。

王律师1分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

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大家都在问

和母亲的共有房产要过户到母亲名下，奶奶的死亡证明能开出，派出所没有记录，怎么办？

#继承

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许昌律师-张向锋律师

张向锋律师已解答

本人父亲要过户房产，爷爷过世，奶奶还在，死亡证明一定要去爷爷的户籍地派出所开吗

#继承

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丁力律师已解答

可去公证要我爷爷奶奶的死亡证明，也不给出证明。那要如何才能过户到我母亲的名下。

#继承

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