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请问合同中??待贷款银行将第二期房价款支付至甲方帐号后三日内，甲乙双方应对该房地产进行验看，清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，双方签订房产交接书??可否视为放款后三日内必须交房给乙方，否则逾期，合同中无其它交房日期约定，谢谢请问合同中??待贷款银行将第二期房价款支付至甲方帐号后三日内，甲乙双方应对该房地产进行验看，双方签订房产交接书??可否视为放款后三日内必须交房给乙方

银行 2019-05-24 20:51 人浏览
共2位律师解答
  • 起诉开发商延期交房
    你只需要交一份身份证复印件、两份起诉状和三份证据（具体内容我在后面会提到），50元钱（立案只要十分钟，开庭最多两小时就可以完全搞定。你不需要请律师，也不要接受别的业主的委托，你就能很轻松、很便宜地把开发商告上法庭要求延期交房的违约金。
    起诉状打印出来，复印三份（自己留一份，交法院两份），等几个星期法院会通知开庭时间，到时候再请半天假出庭，按照法官要求的说（具备高中生的理解能力就行），先把起诉状照着念一遍，然后进入辩论阶段想到什么说什么，完了。一般这样的案子都是简易审理，从立案起必须三个月内出结果，那么再等个把月就会接到法院领判决的通知。
    诉讼费用以你要求开发商迟延交房赔偿的数额来计算。一万以下诉讼费用为50元，一万至十万诉讼费用为赔偿数额的
    2.5％再减200元。如果购房合同约定的逾期交房违约金为日万分之二，60万的房子，两个月的违约金是6000多元，而诉讼标的一万元以下都统一收费50元。简易审理的案子，事后还要退一半，也就是说最坏的结果就是贡献法院25元。 业主应该提交的证据：
    1，购房合同，证明原告是业主，以及双方对逾期交房的约定；
    2，交房通知，证明开发商逾期交房的天数。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-24 20:46

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  • 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任：　　
    1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);　　
    2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。　　交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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    官方

    2019-05-24 20:51

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