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你好，我家房子要动迁，一共3个房照，分别是36平，36平，65平，65平的那个含个20平的车库，但房照上不是车库的房照，开发商现在建的楼最小的是51平，我想要三个楼和一个车库，我那二个小平方的照能换二个51平的楼吗，我没有条件添平方，我家房子要动迁，但房照上不是车库的房照，我想要三个楼和一个车库，我那二个小平方的照能换二个51平的楼吗

房产纠纷 2019-06-20 14:29 人浏览

共2位律师解答

　一，继承如果成立，就跟拆迁没有关系，如果拆迁在当事人死亡前，没有发生，那就不涉及继承，如果已经发生，就按其他遗产一样来分割就可以，这个跟房子动不动迁是没有冲突的。
　　二，继承开始后，如果死亡当事人生前立有遗嘱的，原则上以遗嘱为准，否则，按法定继承的顺序来继承。
　　三，法定继承人的继承顺序
　　1，根据我国《继承法》第10条的规定：
　　第一顺序是：配偶、子女、父母：
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
　　第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。

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2019-06-20 14:21

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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。

法律快车咨询顾问

2019-06-20 14:29

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