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我与中介签了购房约定书，交了一万元诚意金，中介方写了两天内确定买卖关系，如达到购房意愿价格，不购买的话就不退诚意金，这样是否合法?因为觉得要帮卖家在银行赎回房产证了才可以过户，有一定风险，所以考虑了过了两天不想购买了，可以退诚意金吗？中介方写了两天内确定买卖关系，是否合法?所以考虑了过了两天不想购买了，可以退诚意金吗？

综合法律 2019-06-09 20:34 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证过户办理所需材料：　　
    (1)登记申请书;　　
    (2)申请人身份证明;　　
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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    2019-06-09 20:31

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  • 根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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    2019-06-09 20:34

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