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我交了购买二手房的诚意金，上面写着要两天内确定买卖关系，如果卖方同意以上价格卖房子，诚意金就自动转为定金或中介费，这样子我还可以退诚意金吗？我交了购买二手房的诚意金，上面写着要两天内确定买卖关系，还可以退诚意金吗？

房产纠纷 2019-04-15 17:55 人浏览

共3位律师解答

二手房买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

房产纠纷律师团队
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2019-04-15 17:31

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定

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2019-04-15 17:37

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通过中介买卖二手房时中介的职责：职责一：信息整合
由于信息量大，很多客户对信息的需求也不一样，中介在这里真正起到信息整合作用，判断信息真伪，然后把这些信息进行分类、汇总，再给客户进行有效的提供，行业内定义为信息的整合。
职责二：专业分析
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法律快车咨询顾问

2019-04-15 17:55

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