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在家购买了拆迁房的房子，当时是按市价购买，私自协商，找了一家中介签的合同，但是没有公证，上面有夫妻俩共同签字和盖的手印，因今年交房时房价已经翻了一倍，但是房东现在不想卖了，要求加钱，说不加钱就走法律程序，像我的这种情况打官司会有胜算吗？在家购买了拆迁房的房子，私自协商，说不加钱就走法律程序，像我的这种情况打官司会有胜算吗？

拆迁补偿 2019-05-25 10:47 人浏览

共2位律师解答

就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。

平台法律顾问团队
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2019-05-25 10:41

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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

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2019-05-25 10:47

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