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我想在德清买一套二手房，现在均价在一万左右。如果我想买套90平方左右的房子，需要付多少首付，银行贷款的话又是按什么算的呢，能不能贷到首付款之外的所有钱？？我们夫妻俩现在有一套正在还着贷款的房子，那这个算第二套房吗？首付比例会不会上涨？？我想在德清买一套二手房，我想买套90平方左右的房子，需要付多少首付，那这个算第二套房吗？

房产纠纷 2019-06-16 13:54 人浏览

共2位律师解答

第二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。
具体的贷款额度还有关借款人的资质。

房产纠纷律师团队
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2019-06-16 13:52

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当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

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2019-06-16 13:54

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