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你好律师 我想咨询一个事 我有一套房子房产证也是我的名字我儿子说给我5万块钱把这房子给他 当初我也收了这个钱 现在他不让我住那个房子了 我没有地方住我还可以把那个房子要过来吗 当时收钱的时候他好像还录像了 房产证还是我的名字我想咨询一个事 还可以把那个房子要过来吗 还是我的名字

房产纠纷 2019-06-10 19:35 人浏览
共2位律师解答
  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-10 19:32

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  • 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-10 19:35

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