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农村家庭有两个儿子，大伯和我公公，老爷爷去世，老奶奶健在共同赡养，因拆迁问题发现老爷爷老奶奶的宅基地以及房屋过到了大伯名下，如果拆迁，我公公分不到一点财产或房子，老奶奶表示不知情，宅基地在1992年的时候到了大伯的名下，这种情况我公公该怎么做农村家庭有两个儿子，我公公分不到一点财产或房子，这种情况我公公该怎么做

离婚 2019-07-02 15:22 人浏览
共2位律师解答
  • 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
    (二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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    2019-07-02 15:16

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  • 父母去世，如果住房是你父母婚姻期间取得，那么住房就属于他俩婚后共有财产，一人一半权益。
    　　属于两人各自名下那一半产权，可以作为遗产办理继承手续。
    　　继承法规定，死者死亡首先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
    　　无遗嘱前提，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的财产和住房权益份额。三方继承权利均等，继承份额均等。
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    2019-07-02 15:22

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