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您好！咨询一个离婚问题，婚前男方付首付购房，婚后夫妻双方用住房公积金贷款，付房屋尾款，房屋无房产证，离婚后房屋归男方，请问1.女方可以获得的房租增值部分如何算，需要评估房价吗？评估费多少？什么机构评估？2要求了增值部分，离婚后贷款如何还？谢谢婚后夫妻双方用住房公积金贷款，房屋无房产证，离婚后房屋归男方，请问1.女方可以获得的房租增值部分如何算，离婚后贷款如何还？

离婚 2019-05-21 14:58 人浏览

共2位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

民事法律律师团队
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2019-05-21 14:52

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重婚的民事后果. 重婚将产生下列三项民事后果: ①重婚不具有婚姻的法律效力, 在婚姻法规定的婚姻无效制度中, 重婚罪是无效的原因之一; ②重婚是认定夫妻感情确已破裂,法院准予离婚的情形之一;③在离婚时,重婚是无过错方要求损害赔偿的理由之
一.由此可以看出，在重婚存在的情况下，可以由夫妻中一方向另一方提出离婚损害赔偿，且不需要进行调解即可认定为存在感情破裂的情形而判处双方离婚。

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2019-05-21 14:58

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