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你好。我通过中介购买一套二手房，4月4号交给中介两万。中介合同上写的1万1是购房中介费。九千是购房定金。当时给我们讲如对方违约了双倍赔偿我。第二天房东就违约了。违约金是除了本金9000元还是18000元呀！可房东不愿给违约金我该怎么办呀。求帮助！九千是购房定金。当时给我们讲如对方违约了双倍赔偿我。可房东不愿给违约金我该怎么办呀。

合同纠纷 2019-05-30 13:22 人浏览

共2位律师解答

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。

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2019-05-30 13:16

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房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

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2019-05-30 13:22

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