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因物业起诉我没交物业弗，我住一楼，是多层，原因是一至六楼雨水管辺漏水，每家再阳台上接一根支管通往雨水总管辺，洗衣服时水漏到我一楼玻璃窗上，让我休息不好，第2条汽车停我窗下按响铃，精神受列损害，第三条，地下室下雨l漫了，地下车库东西受损，谢谢你能解答因物业起诉我没交物业弗，第2条汽车停我窗下按响铃，精神受列损害，地下车库东西受损

房产纠纷 2019-07-23 07:44 人浏览

共2位律师解答

业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

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2019-07-23 07:41

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做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

法律快车咨询顾问

2019-07-23 07:44

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